王文琦側背/斜背包的生活日誌

記者李鴻典／台北報導

根據經濟部統計處資料顯示，台灣電子購物業營業額近8年平均每年成長8.1%，優於整體零售業1.1%，電商產業仍在高度成長段，預估今年台灣電子購物業將突破2,000億元大關，松果購物看好台灣電商市場深具發展空間，且搭上產業及時代趨勢的飛速成長列車，對於台灣電商市場投資將有望發揮事半功倍的效力，推進整體營運發展。

松果購物股份有限公司（股票代號6740）今（15）日舉辦法說會，並宣告將於10月16日正式登錄興櫃交易市場，為電商類股增添新兵。2016年成立的松果購物在三年多時間不斷寫下亮麗表現，以跟隨時代的嶄新開店平台模式對台灣電商挹注新的活泉，更對持股53.84%的母公司創業家兄弟（8477-TW）帶來正向助益。

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▲松果購物董事長郭家齊、總經理吳佩雯出席興櫃前法說會，宣布興櫃里程碑（圖／松果購物提供）

松果購物指出，2018年總交易額(GMV)9.26億元，營業收入達1.51億元，每股盈餘(EPS)1.32元，今年至今仍屢創銷售佳績，交易額、營收雙雙攀峰持續搶進電商市場，2019年1-9月累計交易額表現已突破11億元，YOY達92%，今年1-9月份累計營收為1.99億元，亦較去年同期年成長97%，交易額、營收表現皆已超越去年全年表現，展現近年最速成長電商風範。

松果購物董事長郭家齊表示，松果購物具備有別於傳統B2B2C的「新開店平台模式」，打造一個零進入門檻的成效型的電商平台；以順應消費者為王的趨勢建立「新核心思維」，並擅於挑戰擁抱「新技術應用」為平台的三大優勢，目前也吸引超過4700家廠商進駐，商品數超過25萬件，亦持續掌握行動原生市場趨勢，落實發揮忠誠導客效力，帶動APP下載數也在今年9月份達200萬下載新里程碑，整體營運狀況穩健，每月活躍用戶(Monthly Active Users，簡稱MAU)也較2016年增幅達4000%，畫下一條漂亮的成長曲線。在今年4月起更首創電商『合作夥伴自訂分潤比計畫』，帶動平均分潤比大幅躍進，推升強勁成長動能，此策略不僅為廠商創造一個更完備的銷售推廣平台，也替消費者打造出「好逛好買」的松果購物。

松果購物總經理吳佩雯則有信心地說，台股上一家上櫃電商即是母公司創業家兄弟，這幾年未有其它電商公司順利敲鑼，相信下一個敲鑼紀錄仍由我們自己集團來突破。松果購物已經備好敲鑼的起手式，定向目標瞄準下一個台灣最快上櫃電商邁進。

松果購物也說，下一步將持續籌備系統化工具，目標2020年突破100萬商品數，短線以科技創造精準爆品推進，長線則瞄準聚沙成塔的長尾效應，並期許下一戰將透過系統科技取勝，在AI上的不斷精進，帶動消費體驗及銷售助力的倍增，都將有實地的應用規模化。同時，現在也已備戰好迎接佔了全年交易額超過3成的Q4旺季，雙11單日更渴望挑戰交易額年成長超過100%。

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▲松果購物也說，下一步將持續籌備系統化工具，目標2020年突破100萬商品數；圖為資料照。（圖／松果購物提供）

記者陳韋帆／台北報導

不動產市場回溫，高資產買方進場，台北市高價路段竟也洗牌，依據內政部實價資料統計今年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段，傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第四名之後，前三名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。

▲台北市前十大最貴路段。(資料來源／大家房屋)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期高端買方回籠，部分新案備受買方青睞，同一社區多筆高單價房屋交易，讓部分路段單價受到拉抬，因此排行榜前三名跟過去印象中的高價路段不同，結果就是新宅帶動價格上揚。

綜觀台北市最貴路段排行榜，前三名單價皆破百萬，第一名是中正區辛亥路一段平均單價117.85萬、第二名大安區和平東路一段110.12萬、第三名大安區建國南路二段105.52萬，前三名的平均交易單價都超過每坪100萬，而第四名到第十名雖然未破百，但也都在每坪90萬以上。

郎美囡表示，前三名路段會有百萬高價，主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響，如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯勤」，而第四名到第十名路段也多有高單價新宅交易，讓前十名穩站90萬大關，另一方面，高資產買方回籠購屋，提升高價新宅的接受度。

對於高價地段洗牌狀況，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅，且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁，以期吸引潛在買方關注，也確實讓許多買方選擇買新宅，而傳統豪宅地段交易減少，間接影響路段的平均交易價格排行。